De ce poți plăti mai mult doar pentru că ești în străinătate

Aceeași lucrare poate veni cu oferte foarte diferite. Când construiești de la distanță, lipsa comparației și a verificării locale te poate costa mii de lei în plus.

9/7/20263 min read

De ce poți plăti mai mult doar pentru că ești în străinătate

Când construiești o casă în România, dar locuiești în Germania, Austria, Italia sau în altă țară, distanța poate însemna mai puțin control asupra ofertelor, lucrărilor și costurilor. Iar uneori asta se poate traduce în mii de lei plătiți în plus.

Pentru mulți români plecați în străinătate, construirea unei case acasă este unul dintre cele mai importante proiecte personale. Problema este că șantierul se află în România, iar proprietarul la sute sau mii de kilometri distanță.

De aici apar primele dificultăți: nu cunoști întotdeauna prețurile practicate local, nu poți discuta personal cu fiecare firmă și nu ai posibilitatea să verifici permanent ceea ce se întâmplă pe șantier.

Când se află că ești în străinătate, prețul se poate schimba

Nu putem spune că toate firmele procedează astfel. Există foarte mulți constructori și meseriași serioși.

Dar simplul fapt că un beneficiar locuiește în străinătate îl poate pune într-o poziție mai dificilă atunci când negociază.

Dacă nu cunoști prețurile locale și nu ai mai multe oferte pentru comparație, este greu să îți dai seama dacă 15.000 lei reprezintă prețul real al unei lucrări sau dacă aceeași lucrare putea fi executată în condiții similare cu 11.000–12.000 lei.

La o singură etapă diferența poate părea suportabilă. Repetată însă la structură, acoperiș, instalații, tâmplărie, tencuieli, fațadă și finisaje, suma finală poate deveni considerabilă.

Prima ofertă nu este neapărat oferta corectă

Una dintre cele mai simple metode de protecție este solicitarea mai multor oferte pentru aceeași lucrare.

Dar nici trei prețuri scrise pe WhatsApp nu sunt suficiente.

Trebuie verificat ce include fiecare ofertă: manoperă, materiale, transport, utilaje, pregătirea lucrării, evacuarea deșeurilor, lucrările suplimentare și termenul de execuție.

O ofertă de 10.000 lei și una de 13.000 lei pot fi foarte diferite sau, după adăugarea costurilor care lipsesc din prima, pot ajunge aproape la aceeași valoare.

Prețurile trebuie comparate împreună cu lucrările incluse.

Problema nu se termină după ce ai ales firma

Urmează execuția.

Când ești în străinătate, este ușor ca verificarea unei lucrări să însemne doar câteva fotografii și mesajul:

„Am terminat.”

Dar o fotografie nu îți spune întotdeauna dacă lucrarea a fost executată conform celor stabilite.

Mai mult, în construcții există lucrări care ulterior sunt acoperite de alte straturi. După continuarea șantierului, verificarea și eventualele remedieri pot deveni mult mai dificile.

De aceea este important ca progresul să fie urmărit pe etape, nu doar când lucrarea este gata.

Distanța nu ar trebui să însemne lipsă de control

Dacă locuiești în străinătate, nu ar trebui să fie necesar să vii în România pentru fiecare ofertă, livrare sau etapă a construcției.

Ai nevoie însă de informații clare:

Cine execută? Ce include oferta? Cât costă? Ce s-a realizat? Ce urmează?

Aici intervine organizarea proiectului.

Prin Prodacon Construct, putem căuta firme și specialiști pentru diferitele etape, solicita și centraliza ofertele și organiza informațiile proiectului, astfel încât să nu fii nevoit să contactezi separat fiecare firmă.

Pentru lucrările urmărite prin Prodacon, progresul poate fi documentat și prin imagini și rapoarte din șantier.