Construiești o casă în România din străinătate? Cele 3 probleme care îți pot complica proiectul

Diferențele dintre oferte, coordonarea mai multor firme și lipsa verificării constante a lucrărilor pot transforma construcția unei case de la distanță într-un proiect greu de controlat. Pentru mulți români plecați în străinătate, construirea unei case în România este un obiectiv pentru care au muncit ani de zile. Terenul este cumpărat, proiectul este pregătit, bugetul există și poate chiar primele lucrări au început. Problema apare atunci când proprietarul este la sute sau mii de kilometri distanță de șantier. Nu poți veni pentru fiecare livrare, nu poți verifica zilnic lucrarea și nici nu ai timp să contactezi fiecare constructor, electrician, instalator sau furnizor.

9/7/20262 min read

1. Două oferte pot părea identice, dar să nu includă aceleași lucrări

Una dintre cele mai mari greșeli este compararea ofertelor doar după suma finală.

Primești, de exemplu, trei oferte pentru aceeași etapă. Una este considerabil mai ieftină și pare alegerea evidentă.

Dar ce include fiecare?

O firmă poate include materialele auxiliare, transportul, schela, pregătirea suprafețelor sau evacuarea deșeurilor. Alta poate prezenta separat aceste costuri.

În final, oferta care părea mai ieftină poate ajunge să coste mai mult.

Nu compara doar prețul final. Compară exact ce primești pentru acel preț.

2. „Este gata” nu înseamnă întotdeauna că lucrarea a fost verificată

Când ești în străinătate, de multe ori verificarea șantierului se rezumă la câteva fotografii primite pe WhatsApp.

Problema este că o fotografie arată ceea ce este vizibil în acel moment.

O parte dintre lucrările importante vor fi ulterior acoperite de alte etape ale construcției. După ce sunt închise, anumite probleme devin mult mai greu de observat și de remediat.

De aceea, documentarea progresului și verificările la etapele potrivite sunt mult mai utile decât câteva fotografii trimise doar la final.

3. Fiecare etapă înseamnă alte telefoane și alte firme

Constructorul termină zidăria.

Acum trebuie găsită firma pentru acoperiș.

Urmează ferestrele.

Apoi electricianul, instalatorul, încălzirea, tencuielile, șapele, fațada și finisajele.

Dacă fiecare etapă este organizată abia după terminarea celei precedente, pot apărea perioade în care șantierul stă pentru că următoarea echipă nu este disponibilă sau materialele nu au fost comandate.

De la distanță, toate acestea înseamnă și mai multe telefoane, mesaje și drumuri în România.

Cum poate fi mai simplu?

În loc să gestionezi separat fiecare parte a construcției, proiectul poate fi organizat centralizat.

Prin Prodacon Construct, ideea este simplă:

Tu ai proiectul. Noi te ajutăm să îl organizezi.

Căutăm firme și specialiști potriviți pentru etapele necesare, solicităm și centralizăm ofertele, ajutăm la organizarea materialelor și furnizorilor și menținem informațiile importante ale proiectului într-un singur loc.

Pentru proiectele gestionate de la distanță, progresul poate fi documentat prin fotografii și rapoarte, astfel încât să ai o imagine mai clară asupra lucrărilor fără să fii permanent pe șantier.